二手房交给中介定金可以要回来么

结论:
二手房交给中介的定金能否要回取决于不同情形,因中介或卖方原因导致合同问题可要求双倍返还;因买方自身原因不履行约定无权要求返还;因不可归责于双方的事由则定金应返还,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,定金具有担保性质。当中介隐瞒房屋重大瑕疵或卖方反悔不卖,属于收受定金方违约,交付定金的买方有权要求双倍返还定金,这保障了买方权益。若买方临时不想购买,属于自身原因不履行约定,就无权要求返还定金,以维护交易稳定性。而政策变动等不可归责于双方的事由导致无法购房,定金应当返还,体现公平原则。在遇到定金纠纷时,建议先与中介及卖方协商,这是较为简便的解决方式。若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。如果您在二手房定金问题上遇到困惑,或想了解更多法律处理方式,可向专业法律人士咨询。
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1.二手房交给中介的定金能否要回取决于具体情况。若因中介或卖方过错,如中介隐瞒房屋重大瑕疵、卖方反悔不卖,致使合同无法订立或履行,买方有权要求双倍返还定金。
2.若因买方自身原因不履行约定,如临时不想购买,买方无权要求返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由,像政策变动导致无法购房,定金应当返还。
4.遇到定金纠纷,建议先与中介及卖方协商,若协商不成,可收集相关证据,通过诉讼途径解决问题。
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法律分析:
(1)若因收受定金方问题致使合同无法订立或履行,如中介隐瞒房屋重大瑕疵、卖方反悔不卖,交付定金的买方有权要求双倍返还定金。这是基于法律对守约方的保护,以保障交易的公平和诚信。
(2)若交付定金的买方自身原因不履行约定,无权要求返还定金。因为定金具有担保合同履行的作用,买方违约应承担相应后果。
(3)若因不可归责于双方的事由,如政策变动导致无法购房,定金应当返还。这体现了法律在特殊情况下的公平处理原则。遇到此类情况,建议先与中介及卖方协商,协商不成可收集证据通过诉讼解决。

提醒:
交易二手房时要明确定金性质和规则,协商过程注意留存证据。不同案情解决方案不同,可咨询进一步分析。
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(一)若因中介或卖方问题,像中介隐瞒房屋重大瑕疵、卖方反悔不卖,买方有权要求双倍返还定金。
(二)若因买方自身原因不履行约定,比如临时不想买,无权要求返还定金。
(三)若因不可归责于双方的事由,如政策变动无法购房,定金应当返还。
(四)遇到问题先与中介及卖方协商,协商不成收集证据通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.收受方责任:若中介隐瞒房屋问题或卖方反悔,致使合同无法订立或履行,买方有权要求双倍返还定金。
2.交付方责任:若买方自身原因不履行约定,如临时不想买,无权要求返还定金。
3.不可归责事由:因政策变动等不可归责于双方的原因无法购房,定金应返还。
建议先协商,协商不成可收集证据诉讼解决。
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