不动产合同履行地如何确定

结论：
确定不动产合同履行地需区分情形，有约定按约定，未约定或约定不明交付不动产以不动产所在地为履行地，即时结清合同以交易行为地为履行地，合同未实际履行且双方住所地不在约定履行地由被告住所地法院管辖。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同履行地的确定至关重要，它直接关系到管辖法院等问题。合同明确约定履行地点时，按照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若未约定或约定不明，交付不动产的，不动产所在地作为合同履行地，像房屋买卖合同就遵循此规则。即时结清的合同以交易行为地为履行地。而当合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地时，由被告住所地人民法院管辖。当事人在面对各类不动产合同纠纷时，需准确依据合同实际情况来判断合同履行地。如果在判断过程中遇到困难，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.确定不动产合同履行地需分情况：合同明确约定履行地的，按约定确定。

2.若未约定或约定不明，交付不动产时，不动产所在地即履行地，如房屋买卖未约定履行地，房屋所在地便是。

3.即时结清的合同，交易行为地为履行地。合同未实际履行，且双方住所地都不在约定履行地的，由被告住所地法院管辖。确定履行地对确定管辖法院很重要，当事人可按需找法律人士帮忙。
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1.确定不动产合同履行地需区分不同情形。若合同明确约定履行地点，以约定地点作为履行地。
2.若未约定或约定不明，交付不动产时，不动产所在地为合同履行地，如房屋买卖合同未约定履行地，房屋所在地就是履行地。
3.即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。若合同未实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，由被告住所地人民法院管辖。
4.合同履行地的确定对管辖法院的确定等意义重大，当事人要依据合同具体情况判断，必要时可寻求法律专业人士帮助，以确保合同履行地确定准确，维护自身合法权益。
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（一）合同明确约定履行地点的，直接以约定地点作为合同履行地。

（二）合同未约定或约定不明时，若涉及交付不动产，不动产所在地为合同履行地，像房屋买卖合同就按此规则确定。

（三）即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

（四）合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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法律分析：
（1）合同中明确约定履行地点的，按照约定来确定履行地，这体现了当事人意思自治原则。

（2）若合同未约定或约定不明，对于交付不动产的情况，不动产所在地即为合同履行地，像房屋买卖等不动产交易就按此规则。

（3）即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。

（4）若合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。明确合同履行地对确定管辖法院等意义重大，当事人需根据合同具体情形判断。

提醒：
确定不动产合同履行地易因约定不明产生纠纷，建议签订合同时明确约定履行地。不同案情对应解决方案不同，如有疑问可咨询分析。