房租漏水责任归谁承担

（一）非租客原因导致漏水，像房屋自然老化、结构问题等，房东要承担维修责任，需保证房屋适宜居住并进行必要养护。
（二）租客使用不当致使漏水，如忘关水龙头、破坏水管等，租客承担责任并赔偿损失。
（三）第三人过错造成房屋漏水，例如楼上住户水管破裂渗漏，由第三人承担赔偿责任。若难以确定责任方，可协商或诉讼，借助专业机构鉴定漏水原因来明确责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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房租漏水责任承担要依具体情况判定。非租客原因，像房屋自然老化、结构问题导致漏水，房东应担责，因其有义务保障房屋适宜居住并进行必要维修。若因租客使用不当，如忘关水龙头、破坏水管等致使漏水，租客要担责并赔偿损失。若第三人过错，如楼上住户水管破裂渗漏，由第三人赔偿。

解决措施和建议如下：
1.房东应定期检查房屋状况，及时发现并处理潜在问题，避免因自然老化等问题引发漏水。
2.租客需合理使用房屋设施，避免因自身不当行为造成漏水。
3.出现漏水纠纷且难以确定责任方时，各方应先协商，协商不成可通过诉讼解决，由专业机构鉴定漏水原因，明确责任归属。
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结论：
房租漏水责任承担需区分情况，非租客原因由房东担责，租客使用不当则租客担责，第三人过错由第三人担责，难以确定责任方时可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典相关规定，房东有义务保证房屋符合居住使用条件并进行必要维修养护。所以因房屋自然老化、结构问题等非租客原因导致漏水，房东需承担维修责任。而若因租客使用不当造成漏水，租客应承担责任并赔偿损失。若第三人过错致房屋漏水，该第三人要承担赔偿责任。当难以确定责任方时，可通过协商或走诉讼程序，借助专业机构鉴定漏水原因来明确责任归属。若大家在遇到房租漏水责任纠纷问题时，为更好地维护自身合法权益，可向专业法律人士进行咨询。
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法律分析：
（1）当房屋因自然老化、结构问题等非租客因素漏水时，房东承担维修责任。因为房东有义务确保房屋适宜居住，对房屋进行必要的维修养护是其职责所在。

（2）要是租客使用不当，像忘记关水龙头、破坏水管等引发漏水，租客需担责并赔偿损失。租客在租赁期间有合理使用房屋的义务。

（3）若因第三人过错，例如楼上住户水管破裂渗漏，第三人应承担赔偿责任。若无法确定责任方，可通过协商或诉讼解决，借助专业机构鉴定漏水原因来明确责任。

提醒：
租赁双方应明确漏水责任划分，遇到问题及时沟通。若责任难以认定，建议咨询专业法律意见。
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1.因房屋自然老化、结构问题等非租客因素导致漏水，房东负责维修。房东有义务确保房屋适宜居住，需进行必要的维护。
2.若因租客使用不当，如忘关水龙头、破坏水管等造成漏水，租客担责，并要赔偿损失。
3.若第三人过错致房屋漏水，像楼上住户水管破裂渗漏，由该第三人赔偿。难以确定责任方时，可协商或诉讼解决，通过专业鉴定明确责任。